サービス内容
1. 【賃貸管理】
賃貸物件の入居者募集、契約管理、家賃回収、修繕対応など、賃貸運用に関わる全般的な管理業務をお手伝いいたします。空室リスクの軽減や入居者対応の効率化など、お客様の負担を減らし安定した収益運用をサポートします。
2. 【空き家管理】
放置空家が周囲に与える影響や、資産価値の低下を防ぐため、当社では空家の維持管理や定期的な点検・清掃、活用提案を行っております。また、空家を有効に活用するための転用方法や運用プランのご提案も行っております。
3. 【相続相談】
不動産の相続に関する複雑な問題にも対応しております。相続税対策や分割方法のご相談から、相続手続きのサポートまで、スムーズな資産承継を実現するためのサポートをご提供いたします。初回のご相談は無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
お客様のご要望に沿った最適な管理・運用方法をご提案し、安心して資産をお任せいただけるよう丁寧に対応いたします。
賃貸管理
大切なアパート・マンションの管理のお手伝いをさせていただきます。
管理はオーナー様ご自身でという方は、「空室の募集のみ」にて承ります。
アパート・マンション・戸建 どのような物件でもお気軽にご相談くださいませ。
【POINT】
・一棟物件に関しましては、月1回物件巡回致します。
・管理料はどのような物件であっても月額2,000円/1件で受託させて頂きます。
※豊島区内の物件でしたら、管理料月額1,000円/1件となります。
・英語や中国語を話せるスタッフもおりますので、海外オーナー様もご安心くださいませ。
※入居者募集業務、仲介業務は提携業社にて実施致します。
空き家管理
お持ちの空き家や空き地を最大限に有効活用するために、私たちがご支援させていただきたいと考えております。
空き家の巡回管理だけではなく、ご売却や賃貸に関するご相談をお受けし、可能な限り効果的な解決策をご提供いたします。
所有者様のニーズを優先し、最善のサービスを提供することに尽力しています。
【POINT】
・月1回物件巡回致します。室内確認、通水通風、写真撮影、報告はメールで実施致します。
・管理料は、東京都内の物件でしたら、月額1,000円/1件となります。（都下は2,000円/1件となる場合がございます。）
※神奈川、埼玉、千葉は、月額2,000円/1件となります。
※豊島区内の物件は無料です。
相続関係
不動産の相続においては、相続税の負担や分割方法でのトラブルが多く見られます。特に不動産は現金化が難しいため、相続人同士での分割が難しく、しばしば争いの原因になります。この点をスムーズに進めるため、以下のような対策が有効です。
生前贈与：相続税の負担を減らすため、生前に贈与を行うことで資産の分散が可能です。
遺言書の作成：専門家のアドバイスを受けて遺言書を用意することで、相続の際の混乱を防ぐことができます。
資産の現金化や組み換え：不動産を売却したり、他の金融商品に変更することで、資産を分割しやすくする方法もあります。
何かご質問やご相談がございましたら、どうぞお気軽にお知らせください。心よりお待ちしております。